一户房产证分两户需要啥
一户房产证分两户需要啥，一般来说有两个及以上儿子的家庭就会分户，分户在我们看来也是较为常见的了，但是对于分户的相关程序却是我们不知的，下面为大家分享一户房产证分两户需要啥。
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父子分户情况
父子分户之后是按两户计算的，虽然父子住在一起，但是只要经济问题是可以自己解决的或可以开出工作证明，就可以申请分户，户口分开之后就相当于两个个体，自然就算两户。
农村分户的条件
1、非独生子女
因为现在对于宅基地的继承方式的规定，如果你是独生子女，你是可以继承父母的宅基地的，如果你分出去，那两个户口就有两个宅基地，这是不符合国家"一户一宅"的规定的，所以农村家里的又两个或以上的子女才可以进行分户。当然以上是大部分地区的规定，有些地方政策不同，还需要根据自己当地的政策。
2、不属于拆迁地区
农村现在有很多地方用于征地要拆迁，很多人为了获得更多的土地就想分户，国家在法律上也是不允许的，除了新生儿出生和婚嫁，是不能增加人口的，当然也不允许在内部分户。
3、夫妻已离婚
夫妻双方因感情破裂已经办理了有效的离婚手续，从而有一方想提出分户的，是可以分得。
4、宅基地面积不够住
每个宅基地都是有人口居住标准的，如果某家庭中的子女结了婚又生育了后代，原户口已经满足不了居住情况了，是可以分户的。
5、年龄及独立情况
首先在年龄上的满足国家的法定成年年龄18岁，同时还需要有自己养活自己的能力，能够独立地生活，是可以分户的
基本都情况就是上面这五个，当然后续还会涉及到一些分户流程上的申请，大家再满足条件后可以去当地政府自行问询，当然你分户后会具有自己的宅基地权利，只要村集体批准了，你就可以建自己的"小窝"了。所以一般农村的分户，都是在结婚后就申请分户。
在分户是还有一个难题就是房产证，很多农民抱怨没有房产证就不给办分户，可是又说分了户之后才能办房产证，这个时候，还是需要按照规定的程序来办理，另外，在分户情况上不同的地方一定会有不同。
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房产证分户需哪些条件
公民因购房、婚姻、居住等原因分开或共同生活，可以申请分户、立户。按规定，不能提供《房产证明》，只有购房合同的，公安派出所暂不受理分户、立户申请。
办理分户需提供的证明材料：1.申请人书面报告;2.原《户口簿》、《居民身份证》;3.新家庭的成员名单;4.《房产证明》;5.属结婚分户、立户的，还须提供《结婚证》;6.办理分户后，常住户口由新立户地公安派出所管理，新立户所在地的居(村)委会协助管理。
怎么写土地证分户申请书
向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。除此以外未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的，还应当提交监护人身份证明材料。但需值得注意的是，把房产证、土地证登记在未成年人名下，会带来许多可能意想不到的麻烦。首先是可能无法办理到按揭贷款。
房产证分户怎么办理：
房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
申请办理产权证可选择三种方式，
一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理;
二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理;
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条契税税率为3-5%。
在此之中就包括了房产证书的分户，我们只有满足相应的条件才能够进行房产证书的`分户行为，才可以让我们的分户规范化
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一、一个户口分两户的条件是什么？
分户，一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。而户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。
分户的条件必须是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理，而自建房等违章建筑不予分户。具体的分户条件如下：
1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；
2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；
6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。
二、农村分户的申请流程
1、首先带上房产证（或土地使用证），由村委会出具分户证明，再到房产管理部门办理房产分割手续。
2、准备好分户需要的相关材料：独立的土地证或者房产证（这个证明可以是本人的也可以是配偶的）；申请人的身份证原件和户口簿；派出所的调查意见；如果涉及到搬迁，则还需要搬迁的安置证明。
3、申请人填写分户申请书，并提交给当地的村委会盖章。
4、带上身份证和户口簿原件、房产证、土地证去当地户籍管理部门进行审核，经当地派出所审核同意后才可以办理。
5、审核通过之后，派出所的户籍办工作人员发放新户口本。
