贝壳找房今年Q1总交易额同比下降45.2%

时间:2024-09-02 12:54:07
贝壳找房今年Q1总交易额同比下降45.2%

贝壳找房今年Q1总交易额同比下降45.2%

贝壳找房今年Q1总交易额同比下降45.2%,财报发布同时,贝壳宣布拟建立股份回购计划,该计划将待公司股东大会的一般性授权获批后尽快开始进行。贝壳找房今年Q1总交易额同比下降45.2%。

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贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)发布2022年第一季度财务业绩。贝壳一季度成交额(GTV)为5,860亿元,同比下降45.2%;营业收入为125亿元,同比下降39.4%;经调整后净利润为2,800万元。一季度贝壳APP+小程序的总MAU约3,970万,环比提升6%。

贝壳董事长兼CEO Stanley Peng表示:“2022年第一季度,贝壳面临的挑战主要来自短期各方面的不确定性。随着市场逐步触底恢复,‘一体’房产交易业务将进一步聚焦切实为消费者和服务者解决问题,关注效益的提升。‘两翼’家装家居和租赁业务要稳扎稳打‘生根’,尤其是在完成圣都家装的交易之后,融合和快速发展成为全年主题。”

贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示:“一季度交易量处于相对低位,贝壳适时地进行了一系列管理动作优化,使我们更好地在后续市场恢复中把握机会。我们同时投入更多精力助力长期能力的培养和建设。

展望未来,我们对‘一体两翼’战略充满信心。我们将努力抵御短期波动,更为重要的是,我们将在‘美好居住’这一蓬勃发展的领域持续探索,推动对行业的产业升级,为行业和客户创造不可取代的价值。”

财报发布同时,贝壳宣布拟建立股份回购计划,将在12个月内回购最多10亿美元的ADS(美国存托凭证)。该计划将待公司股东大会的一般性授权获批后尽快开始进行。

根据贝壳研究院数据,第一季度全国二手市场GTV同比下降52%。同期,贝壳存量房交易GTV为3,741亿元,同比下降45%,二手房交易GTV同比下降46%。在新房交易服务方面,贝壳新房一季度完成1,927亿元GTV,同比下降44%。

一季度末贝壳连接门店数超过45,700家,环比下降10%;活跃门店数接近43,000家,环比下降5%;连接经纪人数超42.7万人,活跃经纪人超38.1万人,环比均下降6%。

根据中装协数据,一季度家装行业总产值同比下降25%-30%,假设圣都业务并表的情况下,贝壳第一季度家装家居业务收入将同比增长54%,达到8.6亿元。合同额同比增长63%,季度签约单数近6,500单,同比增长超50%,单均价同比增长8%。

一季度,贝壳一赛道(房产经纪业务)转介绍客户已经贡献约23%的合同额,其中上海和北京的导流合同额占比分别达到了77%和75%。在一赛道的支持下,家装一季度重点城市拓城顺利,其中上海、武汉、成都、北京四个重点城市合同额同比增长分别实现约550%、290%、100%、130%。

贝壳租房业务,一季度收房超过5000套,截至3月末在管房源接近17,000套,较21年末增加37%,进入城市数量从去年末3城增加至8城。集中式公寓方面,首个通过“轻”托管运营服务参与的贝壳新青年公寓项目在上海徐汇区落地,总体量达2,978套,月租金最低至2,700元,出租率已达98%。

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今日,贝壳找房发布2022年第一季度未经审计的财务业绩。财报显示,第一季度贝壳找房净收入为125亿元(人民币,下同),同比下降39.4%;经调整净利润为2800万元,而2021年同期为15.02亿元。

具体来看,第一季度现有房屋交易服务的净收入为62亿元,而2021年同期为102亿元;新房交易服务净收入由2021年同期的99亿元下降40.5%至59亿元;新兴服务及其他服务的净收入由2021年同期的6亿元下降15.0%至5亿元。

此外,贝壳一季度成交额(GTV)为5860亿元,同比下降45.2%。根据贝壳研究院数据,第一季度全国二手市场GTV同比下降52%。同期,贝壳存量房交易GTV为3741亿元,同比下降45%,二手房交易GTV同比下降46%,略好于市场水平。

贝壳在4月底全面完成了对圣都家装的收购。根据中装协数据,一季度家装行业总产值同比下降25%-30%,而假设圣都业务并表的情况下,贝壳第一季度家装家居业务收入将同比增长54%,达到8.6亿元。合同额同比增长了63%,季度签约单数近6500单,同比增长超50%,单均价同比增长8%。

贝壳租房业务方面,一季度收房超过5000套,截至3月末在管房源接近17000套,较21年末增加37%,进入城市数量从去年末3城增加至8城。集中式公寓方面,首个通过“轻”托管运营服务参与的贝壳新青年公寓项目在上海徐汇区落地,总体量达2978套,月租金最低至2700元,出租率已达98%。

财报发布同时,贝壳宣布拟建立股份回购计划,将在12个月内回购最多10亿美元的ADS(美国存托凭证),该计划将待公司股东大会的一般性授权获批后尽快开始进行。

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房产交易平台贝壳找房在5月31日晚发布了2022年第一季度财报。

数据显示今年第一季度,贝壳找房的总交易额为5860亿元,同比下降45.2%,存量房交易额为3741亿元,同比下降44.5%。新房交易额为1927亿元,同比下降43.9%。新业务与其他的总交易额为192亿元,同比下降63.6%。

可以看到贝壳找房的各项业务都出现了大幅下滑。

贝壳找房董事长兼CEO彭永东曾在2021年第四季度提出了一体两翼的战略,即二手和新房交易服务赛道是“一体”,整装大家居事业群与普惠居住事业群为“两翼”。

不过从其第一季度业绩来看,“两翼”想要成长为公司的第二增长曲线,还需要一段时间。贝壳找房的基本盘还是在存量房交易和新房交易方面。

贝壳找房第一季度的净收入是125亿元,创下最近6个季度的新低,上年同期的净收入是207亿元,同比下降了39.4%。

单季度净亏损为6.2亿元,也已经连续3个季度亏损。上年同期为净利润10.59亿元,该季度他们同比由盈转亏。

贝壳找房一季度的经调整净利润为2800万元,2021年同期为15.02亿元。

另外值得一提的是,贝壳找房在财报中提到,他们截至2022年3月31日的`门店数量为4.5777万家,较上年同期下降了6%,以此计算,贝壳找房的门店数量单季度同比减少了超过2900家。

同时其平台上的经纪人总数为42.7379万名,较上年同期减少了19.1%,这意味着单季度经纪人同比减少了10.09万人。

截至2022年3月31日活跃经纪人数量为38.1799万名,较上年减少20.3%,以此计算,活跃经纪人数量同比减少了9.72万人。

据贝壳找房2021年全年财报显示,截至2021年12月31日,他们的门店数量为5.1038万家。经纪人数量为45.4504万人,活跃经纪人数量为40.6794万人。

以此对比来看,过去3个月里,贝壳找房的门店数量环比减少5261家,平均每个月至少要关店1753家。经纪人数量环比减少27125人,活跃经纪人数量减少24995人。

2022年第一季度,贝壳找房的移动月活跃用户数也出现下滑,从去年同期的4850万下降到该季度的3970万,减少了880万。

面对这样一份财报,贝壳找房董事长兼CEO彭永东表示:第一季度,贝壳找房面临部分城市引发的疫情及宏观前景疲软的重大不确定性,我们继续奋力前行,坚定地对消费者好,坚定地赋能服务者,保持乐观,持续在更广阔的居住相关服务领域积极探索更多机会。

彭永东认为贝壳找房这份财报业绩反应了行业面临重重挑战,在这种情况下,其二手房交易业务将以“效益优先”,同时利用科技手段优化运营。新房交易服务方面将会致力于平衡规模增长和风险管理。

他还提到贝壳找房的家装家居业务保持了逆势高速增长,并且贝壳找房与收购来的圣都家装融合进展顺利,在多个层面实现了协同效应。

对于2022年第二季度,贝壳找房也进行了展望,情况不容乐观,他们预计第二季度净收入将介于100亿元至105亿元,较2021年同期下降约56.6%至58.6%。

可以说,贝壳找房正在经历上市以来的至暗时刻。

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